Tolle Gewerbefläche in Elmschenhagen-Süd zu vermieten
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Seniorenwohnungen. Man erreicht die Fläche ebenerdig. Aufteilung Großer, heller Verkaufsraum mit guter Sichtbarkeit. Zwei separate Büroräume. Eigener Flur zu den Büros. Pantryküche im Büroflur, welche vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden kann. Zweiter Flur mit Garderobenbereich. Behindertengerechtes WC.
Der Grundriss passt für Verkauf, Beratung und Verwaltung. Ideal ist ein Sanitätshaus, eine Praxisnahe Dienstleistung oder ein Gesundheitsangebot. Auch andere ruhige Gewerbeformen sind denkbar, die zu den Seniorenwohnungen im Haus passen. Besonderheiten Barrierefreier Zugang. Behindertengerechtes Bad. Klare Trennung von Kundenbereich und Büroflächen. Direkte Nähe zu Seniorenwohnungen. Gute Voraussetzungen für regelmäßigen Publikumsverkehr.
Wir werden das Objekt voraussichtlich ab Mai 2026 bis Ende 2027 energetisch sanieren. Nach Abschluss der Arbeiten entfällt der Mietverzicht in Höhe von 368,16 €.
WICHTIG: Senden Sie Anfragen bitte an Maren.Auen@vonovia.de !!!!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.516,40 €
Nettomiete
1.005,40 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
211 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3016.2 €3.016,20 €
Lage
Bebelplatz 3, Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)
Elmschenhagen-Süd ist gut erreichbar. Das Umfeld ist ruhig und geprägt durch Wohnen und soziale Nutzung. Die Lage eignet sich besonders für Angebote mit Fokus auf ältere Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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