Wohnung zum Kauf provisionsfrei 286.000 € 3 Zimmer 72 m² Malstatt Saarbrücken 66113

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
286000 €
3.972 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

Next Living - Modernes und exklusives Wohnen im Quartier Jenneweg in schöner Lage von Saarbrücken!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem persönliche Ansprüche an Lage, Architektur, Ausstattung und Komfort auf höchstem Niveau erfüllt werden. Mit der Neubauimmobilie Next Living - Quartier Jenneweg schaffen wir modernen, hochwertigen Wohnraum, der ganz auf das Wohlbefinden seiner zukünftigen Bewohner ausgerichtet ist. Auch die Kapitalanlage ist selbstverständlich möglich und gibt Ihnen verschiedene Optionen zur Gestaltung.
Im bevorzugter Lage von Saarbrücken, am Jenneweg 131, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten eine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung - von gemütlichen
Einzimmerwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouse Wohnungen mit herausragender Qualität. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie die Penthouse-Etage.
Das Objekt ist teilunterkellert und umfasst neben fünf zum Kauf angebotenen Kellerräumen auch praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Abstellmöglichkeiten für Rollstühle und modernem Haustechnikraum. Für die Bewohner stehen zudem 27 großzügige Stellplätze zur Verfügung.
Die hier beschriebe Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, einen praktischen Abstellraum, schönem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, einem hochwertigen Badezimmer und einer einladenden Diele mit insgesamt einem modernen Schnitt; zusätzlich haben wir einen tollen Balkon vom Wohnbereich zu begehen. Für höchsten Komfort sorgt eine hauseigene Aufzugsanlage, die Sie bequem zu Ihrer Wohnetage
bringt. Das Quartier Jenneweg verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität -für ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Nicht im Preis inkludiert sind die Möglichkeiten einen zusätzlichen Kellerraum zu erwerben (10.000.-€) oder einen bequemen KFZ-Stellplatz (15.000.-€).
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und fragen Sie direkt bei uns an; ihrem Immobilienspezialisten im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Balkon

Massivbauweise mit modernem Wärmeverbundsystem
KfW 55 EE Standard für maximale Energieeffizienz
Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit hohem Wärmeschutz
Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heiztechnik
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Exklusive und moderne Badausstattung
Lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung
Optimierte Grundrisse mit praktischen Abstellräumen in den Wohneinheiten
Balkone, Terrassen oder Dachterrassen als private Außenbereiche
Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnetage

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

3.971,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

310.310 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

24.310 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malstatt, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt im Herzen Europas an der Grenze zu Frankreich und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A6 und A620, den Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie den nahegelegenen Flughafen Saarbrücken-Ensheim sind nationale und internationale Ziele bequem erreichbar.

Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Saarbrücken eine vielfältige Branchenstruktur - von Industrie und Handel bis hin zu zukunftsorientierten Bereichen wie IT, Forschung und Dienstleistungen. Die Nähe zur Universität des Saarlandes sorgt für Innovationskraft und ein junges, dynamisches Umfeld.

Kulturell zeichnet sich Saarbrücken durch ein breites Angebot an Theatern, Museen, Konzerten und Veranstaltungen aus. Eine lebendige Gastronomieszene mit französischem Einfluss, zahlreiche Feste sowie das Saarländische Staatstheater tragen zur besonderen Lebensqualität bei.

Trotz ihrer städtischen Prägung bietet die Stadt viele grüne Rückzugsorte: Die Saarpromenade, weitläufige Parks wie der Deutsch-Französische Garten und Rad- sowie Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. In der Umgebung begeistern Naturparadiese wie das UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte - ein einmaliger Ort der Industriekultur.

Saarbrücken vereint Geschichte, wirtschaftliche Perspektive und Lebensqualität - eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen Sie nach einer Finanzierung durch unsere Hausbank die Bank1Saar - Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,96 m², Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven PfeiferDein Kontakt

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Online-ID: 25F72FZY2WVM

Referenznummer: 006965