2,5 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
800 €
2,5 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Große 2,5-Raum-Wohnung mit Wanne und Dusche! Maisonette!
**Weidener.Immo - Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante **Maisonettewohnung** im 2. Ober- und Dachgeschoss einer stilvollen Villa verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit behaglichem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein Wohngefühl mit viel Freiheit und Individualität.
Für angenehme Wärme sorgt eine **effiziente Gas-Zentralheizung**, die Ihnen ein komfortables Wohnklima garantiert.
**Hinweis zum Energieausweis:** Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Nichts ersetzt den Eindruck, den Sie vor Ort gewinnen. Gerne laden wir Sie zu einer **persönlichen Besichtigung** ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen können.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
**Ausstattung:**
**Maisonettewohnung** mit besonderem Wohncharakter über zwei Ebenen **Wohn- und Flurbereiche** mit Parkettboden - pflegeleicht und stilvoll **Schlafzimmer** mit Teppichboden - für ein behagliches Raumgefühl **Ausgebautes Dachzimmer** mit praktischem Kunststoffboden - flexibel nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer **Tageslichtbad** mit Wanne, Dusche, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - komfortabel und hell **Separates Gäste-WC** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - praktisch für den Alltag **große Küche** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - funktional und freundlich gestaltet **Kelleranteil** - zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Dinge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
8 €/m²
800 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Lage
Dornaer Straße 11, Innenstadt, Gera (07545)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Stadtlage** - nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle sind Sie zudem bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten . Besonders praktisch ist der **REWE-Einkaufspark**, den Sie schnell und bequem erreichen können.
Diese Lage vereint somit kurze Wege, optimale Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für Menschen, die städtisches Leben mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
