Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 10 Zimmer 205 m² 417 m² Grundstück frei ab 31.03.2026 Mögeldorf Nürnberg 90480

Doppelhaushälfte zum Kauf
990000 €
4.829 €/m²
10 Zimmer • 205 m² • 417 m² Grundstück • frei ab 31.03.2026

Sehr charmantes Haus mit großzügigem Garten und Terrassen in Nürnberg-Mögeldorf

In der charmanten und ruhigen Nachbarschaft Mögeldorf in Nürnberg erwartet Sie dieses großzügige Haus, das sich perfekt für Familien eignet. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 205 m² erstrecken sich 10 lichtdurchflutete Zimmer, die reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Im EG gibt es ein tolles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Essdiele, die Küche, eine Gäste-WC und die Garderobe. Erstes und zweites OG habem insgesamt 5 Kinder-oder Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Toilette, 2 Abstellräume, 2 Balkone und viel Licht, Sonne und Platz. Im gesamten Haus wurden in 2022 die Fußbodenbläge erneuert - ebenso alle Türen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand .

Merkmale

frei ab 31.03.2026
417 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

4.829,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWST; verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.793 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

89.793 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mögeldorf, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und nahgelegene Einrichtungen legen. Die nächste Haltestelle für den Bus ist nur 480 Meter entfernt, während der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf (S1) in 800 Metern erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf sorgt der Edeka Schuler, der nur 350 Meter entfernt ist, für maximale Bequemlichkeit. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Aqua-Kita Kindergarten in 540 Metern und zur Theodor-Billroth-Schule, die ebenfalls in der Nähe ist. Der nächste Park ist nur 300 Meter entfernt und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick mit der Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus erfüllt alle Erwartungen an ein familiengerechtes Zuhause, bietet ausreichend Platz und einen privaten Garten, in dem Ihre Kinder spielen können. Zögern Sie nicht, diese Möglichkeit wahrzunehmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

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Über den Anbieter

Immobilien DebesMaklerbüro

Hersbrucker Straße 2, 90480 Nürnberg

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