TOP-GELEGENHEIT! Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Toplage von Bad Kreuznach-Planig zu verkaufen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf.
Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen 5 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Dachstudio (teilbar) mit schöner Dachterrasse, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 150,81 m². Hinzu kommen ca. 30,00 m² Terrassenflächen im EG und DG. Das Grundstück umfasst 290 m², wobei ca. 100 m² als Gartenfläche genutzt werden können.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage mit Geräteabstellraum und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - großes Dachstudio mit Aussenterrasse - Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Ein liebevoll gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht
Die Immobilie befindet sich in Bad Kreuznach, in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Reihenendhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
290 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoß: Flur, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad Dachgeschoß: großes Studio (teilbar in zwei Zimmer) mit großer Dachterrasse, Technikraum für Heizung
Aussen-KFZ-Stellplatz Garage mit Geräteabstellraum Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.639,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.332 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
37.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hitzenböhl 12 a, Planig, Bad Kreuznach (55545)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Kreuznach, Ortsteil Planig und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur ein 5-minütiger Fußweg trennt Sie von der nächsten Haltestelle des ÖPNV, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen reisen können.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sin d nur wenige Hundert Meter von dem Haus entfernt.
Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für längere Strecken bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
Für internationale Verbindungen ist der nächste Flughafen nur 60 Fahrminuten entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bei Reisen bietet.
Bad Kreuznach selbst ist bekannt für seine schönen Kurparks und die historische Altstadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die das Leben in dieser Stadt zu einem besonderen Erlebnis machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die rechte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf (Haus 4) Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Auf Grund der Privatsphäre wurden keine Innenbilder gemacht. Frei nach Vereinbarung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
