5,5 Zimmer • 146,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
410000 €410.000 €
2.799 €/m²
5,5 Zimmer • 146,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
2 Wohnungen im 1.OG (2.0.+3.5 Zi.) Maisonette-Wohung frei zum Einzug oder Neuvermietung. Stadtnah in Radolfzell
Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Hier erkennt man die liebevolle Pflege des Eigentümers. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Der Dachboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Ein Fassadenanstrich würde das optische Gesamtbild aufwerten.
Ein Rückbau in grosse Loftwohnungen (pro Geschoss) ist möglich. Hier hatte der Verkäufer 1995 einen Umbau in kleinere Wohnungen durchgeführt.
Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht. -Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.
Paketkauf von 2 Wohnungen auf einer Etage:
Wohnung OG – 2.0 Zimmer mit EBK - 62 m²
Wohnung OG/DG – 3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m²
Die 3.5 Zimmer ist aktuell frei. Eine Neuvermietung wäre kein Problem, Nachmieter wären bereits vorhanden. Oder ein Käufer kann diese Wohnung selbst beziehen.
Ein Teil des Dachgeschosses ( ca. 50 m² ) ist noch nicht ausgebaut.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953/1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
2.798,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in guter Lauflage zur Stadtmitte und zum Bodensee. Das Haus liegt in 2.ter Reihe und ist somit ruhig und trotzdem zentrumsnah.
Radolfzell (ca. 30.400 Einwohner) am Bodensee ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee, an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Radolfzell verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule uvm. sind vor Ort.
Radolfzell ist über die Bundesstraße 33 und die Bundesstraße 34 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ein eigener Autobahnanschluss an die BAB A 81 sowie ein Bahnhof sind vorhanden. Die Stadtwerke Radolfzell betreiben das Stadtbusnetz, Regionalbusse fahren in alle wichtigen Städte der Umgebung.
Weitere Informationen
sonsitiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
