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Wohnwerk Immobilien

Herr Florian Marc Rohde

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Nr. anzeigen

+49 (0) 7531 / 819 7510

Doppeltes Glück - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im DG, sowie Garten und Aufzug

€ 960.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78464 Konstanz

(Königsbau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 960.000

Provision für Käufer

3,57% inkl., MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.

Lage

"Doppeltes Glück Konstanz" liegt im beliebten Stadtteil Königsbau - einem vielseitigen und jungen Quartier der Stadt Konstanz. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die gesamte Bodenseeregion. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.04.2022 bis 25.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im "Doppelten Glück Konstanz" - einem Zweifamilienhaus, das gleich doppelten Mehrwert bietet: Wohnen und Vermieten, Generationen unter einem Dach oder die Chance auf individuelle Erweiterung.

Mit rund 178m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und einem bereits vorbereiteten Dachgeschoss, das nur noch...

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten mit ca. 178 m² Wohnfläche
- 2,5-Zi. Wohnung im EG / 4,5-Zi. Wohnung im OG
- Dachgeschoss vorbereitet zum Ausbau (Leitungen vorhanden)
- Baujahr 1983, Gaszentralheizung erneuert 2021
- Fussbodenheizung mit separater Regelung in allen Räumen
- Behindertengerechter Aufzug / barrierefreier...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen...