Diese charmante, ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage von Sassnitz - unweit der Kreidefelsen und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Dank ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnung an der Küste. Derzeit wird das Appartement jedoch als Ferienwohnung betrieben. Aufgrund der noch bestehenden Mehrwertsteuerbindung richtet sich das Angebot vorzugsweise an Käufer, die diese Nutzung noch mindestens zwei Jahre fortführen möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie einen freundlichen Flur. Der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem vorgelagerten Südbalkon. Von hier - ebenso wie direkt aus dem Wohnzimmer - genießen Sie einen schönen Fernblick über die Dächer von Sassnitz bis hin zur Ostsee.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder einen entspannten Zweitwohnsitz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller. Die Wohnung wird derzeit möbliert übergeben und kann sofort genutzt werden.
Ob als dauerhaftes Zuhause, Rückzugsort am Meer oder flexible Wohnlösung mit zusätzlicher Nutzungsperspektive - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausblick in idealer Weise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.454,55 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Highlights im Überblick: . Ca. 55 m² Wohnfläche . 2 separate Schlafzimmer . Heller Wohnbereich mit offener Küche . Balkon mit Fernblick auf die Ostsee . Gepflegtes Badezimmer & praktische Abstellkammer . 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar . Eigener Kellerraum und Stellplatz . Sehr gute Auslastung in der Ferienvermietung . Nähe zum Nationalpark, zu den Kreidefelsen und zum Hafen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 81.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.76
