Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates. Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) gegeben.
Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im beliebten Ostviertel in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fe6berturm, ein beliebtes Ausflugsziel, mit herrlichem Fernblick und vielen Spaziermöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung in Gera durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat im gesamten Wohnbereich verlegt offene Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche Badezimmer hell gefliest mit Dusche Badewannenanschluss im Bad vorhanden Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung Wände: Raufasertapete weiß Süd-Balkon Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr0
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
38.699 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienstraße 27, Ostviertel, Gera (07546)
Die Wohneinheit Nr.06 in dem Gebäude der Marienstraße 27 befindet sich im 2. Obergeschoss. Als 2-Raumwohnung hat sie eine Größe von ca. 35 m² und ist derzeit nicht vermietet und eignet sich optimal für Eigennutzer. Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEA 98.810 / 1.000 monatliches Hausgeld derzeit 196,00 EUR Erhaltungsrücklage jährlich per Sonderumlage (Anteil 2024) 108,69 EUR
Anteil Rücklage lt. Abrechnung 2024 1.280,64 EUR
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
