Ruhig und lichtdurchflutet! 2-Zimmerwohnung am sonnigen Ortsrand
Es entsteht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die hohe Wohnqualität mit solider, nachhaltiger Bauweise vereint. Klare Grundrisse, wertige Materialien und zukunftssichere Haustechnik sorgen für ein komfortables Zuhause.Die hier angebotene Highlights der Wohnung: 2 Zimmer optimal geschnitten (Neubau) Außenbereich: herrlicher Balkon Helle Wohnräume, harmonischer Grundriss Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Duschabtrennung in Echtglas im Bad Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Handtuchheizkörper im Bad
Energie & Nachhaltigkeit (gesamtes Haus): Massivbau mit Wärmedämmziegeln - energieeffizient und wertbeständig Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Unterstützung der Wärmepumpe. Fußbodenheizung für behagliche Wärmeverteilung Moderne, gute und vernünftige Bauweise – auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt Raumaufteilung. Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper Offene Küchenzone Praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung Flur mit Platz für Garderobe
Merkmale
Bezug: 2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Boden: Eiche-Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Echtglas Elektrik und Netzwerk zeitgemäß ausgeführt Dreifachverglaste Fenster, hervorragende Dämmwerte Vorbereitung für moderne Multimedia-/Smart-Home-Lösungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334600 €334.600 €
6.301,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
4975 €4.975 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
358.959 €1
Kaufpreis
334.600 €
Kaufnebenkosten
24.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.019 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.711 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der sonnigen Südlage in einer Anliegerstraße mit tollem, animierendem Bergblick lässt es sich vor allem nach Feierabend und in der Freizeit bestens entspannen und regenerieren! Die Gemeinde Raubling liegt ca. 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zählt Raubling zu den größten Gemeinden des Landkreises Rosenheim. Aufgrund der perfekten Infrastruktur und dem hohen Freizweitwert in unmittelbarer Umgebung ist die Gemeinde Raubling als Wohnort sehr attraktiv und gefragt. Nahe gelegen sind Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A8, so dass die Berge, Rosenheim, München, der Chiemsee oder Salzburg schnell und optimal erreicht werden können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0171/9529589
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Gesamtpreis beträgt inklusive zweier Stellplätze 346.650,00 Euro
