QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West
QUADRATISCH UND PRAKTISCH: Hervorragende Büroflächen in Ettlingen-West.
Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 275m² große Bürofläche im gut gelegenen Gewerbegebiet Ettlingen-West. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gebäudes und besticht durch eine optimale Ausstattung. Die aktuell vorhandenen acht Einzelbüros, können durch eine flexible Raumaufteilung individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Eine geschlechtergetrennte WC-Anlage sowie eine separate Küche inkl. Küchenzeile runden dieses Flächenangebot ab. Eine CAT 7 Verkabelung in allen Räumen sowie flächendeckender Textilteppichboden bzw. PVC Boden gehören ebenfalls zur Ausstattung des Büros. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Der monatliche Mietzins dieser Fläche beläuft sich auf 2.500€ (ca. 9€/qm) nettokalt. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 2.50€/qm. In Summe kommen wir somit auf eine monatliche Warmmiete von ca. 3.200€.
Es besteht die Möglichkeit, eine gewisse Anzahl an Außenstellplätzen (30€ pro Stellplatz) mit anzumieten.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche mit einer Klimaanlage ausstatten zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Raumaufteilung flexibel
- Parkmöglichkeiten am Gebäude - EDV Verkabelung (Cat 7) - flexible Aufteilung der Räume - gute Verkehrsanbindung - Toiletten (m/w) - Teeküche - personalisierte Chips als Türöffner
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,09 €/m²
2.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei inkl. MwSt. Mieterprovisonsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Eigentümerseite.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im Gewerbegebiet Ettlingen West.
Die Stadt Ettlingen liegt nur ca. 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt und ist direkt an die Autobahn A5 angebunden. Zusätzlich bietet Ihnen der ÖPNV in Form von Bussen und S-Bahnen Bus oder Bahn eine optimale Anbindung, an die umliegenden Städte und Gemeinden. Vom Ettlinger Bahnhof aus, fahren alle 10 Minuten die Linien 1 und 11 nach Karlsruhe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einzelhandel und Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Weg zum nächsten Kaffee oder Restaurant aufgrund der Stadtlage nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterprovisionsfrei. Wir beziehen in diesem Fall die Provision von der Auftraggeberseite. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
