KL. BAUPLATZ CA. 373 M² MIT BUSCHBEWUCHS - VOLL ERSCHLOSSEN - 10 KM BIS LÜNEBURG ZUM NEUJAHRSPREIS!
Willkommen in Barnstedt OT Kolkhagen! Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück zum Kauf an. Diese einmalige Gelegenheit umfasst ein kleines Grundstück mit etwas Buschbewuchs mit einer Fläche von ca. 373 m². Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet Ihnen dieses Grundstück die ideale Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Eine gemeinsame Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden und kann mit Abstimmung der Verkäuferin individuell zum neuen Grundstück erweitert werden.
Der Ort Barnstedt OT Kolkhagen verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der zukünftige Bauherr kann hier nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einen Ort der Erholung gestalten, umgeben von einer einladenden Nachbarschaft mit zahlreichen besonders architektonisch gestalteten Neubauten und der reizvollen Landschaft der Region.
Verfügbar ist das Grundstück nach Vereinbarung, sodass Sie bei der Planung Ihres Projekts flexibel agieren können. Profitieren Sie von dieser besonderen Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen mit einem großzügigen Bebauungsplan.
Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Grundstück näherzubringen und Sie bei Ihrem Bauprojekt zu begleiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
373 m² Grundstück
+ voll erschlossenes Baugrundstück mit Buschbewuchs bzw. kleinen Bäumen + noch final zu vermessen auf gut geschnittene ca. 373 m² Grundstücksgröße + grundsätzliche Bebauung mit kleinem EFH oder Tinyhaus zulässig + finale Abstimmung des individuellen Bauprojekts mit dem zuständigen Bauamt + Bebauung Baugrundstück gem. § 34 BauGB analog Umgebungsbebauung + bereits Einfriedung an rechter Seite des Grundstücks vorhanden + vorhandene Versorgungsleitungen in der angrenzenden Ortsstraße + insg. 4 Vermessungspunkte für finale Abtrennung Bauplatz geplant + finale Vermessungskosten gehen zu Lasten der Verkäuferpartei + notwendige Rodungsarbeiten gehen zu Lasten der/des Erwerber/s + private Einfahrt zum entstehenden Neubau ist individuell erweiterbar + Glasfaserkabel für schnelles Internet in der Ortsstraße vorhanden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Baugrundstücks überzeugen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolkhagen, Barnstedt / Kolkhagen (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MIKROLAGE Dieses kleine Baugrundstück mit auf rd. 373 m² befindet sich im beliebten Heidkampsweg in 21406 Kolkhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Barnstedt. Dieser Standort hat in den letzten Jahren insbesondere bei Familien mit 9 Neubauten allein in dieser Straße enorm an Bedeutung gewonnen.
MAKROLAGE Die Nähe zu Lüneburg mit gerade einmal ca. 10 km und einer PKW-Fahrtzeit von rd. 10 Minuten sowie zur nächstgelegenen Gemeinde Melbeck in nur 3 km Entfernung erlaubt kurze Fahrwege. Sie leben mitten im Grünen und sind ebenfalls stadtnah angesiedelt. Im nahe gelegenen Melbeck finden Sie für das tägliche Allerlei einen großen und modernen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium (GLH). Weiterhin wird die ärztliche Versorgung durch drei Allgemeinmediziner und einen Arzt für innere Medizin im benachbarten Melbeck sichergestellt.
Die Lage in der Lüneburger Heide bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal zum Reiten, Wandern, für verschiedene sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge geeignet. Ein reichhaltiges Freizeitangebot steht Ihnen somit vor Ort zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A39. Bis nach Hamburg benötigen Sie nur rd. 45 Autobahnminuten. Der ÖPNV und direkte Busverbindungen nach Melbeck und Lüneburg sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen einen besonders bei Familien begehrten Bauplatz in einem gefragten Wohngebiet von Barnstedt im Ortsteil Kolkhagen zu präsentieren, der Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Bebauungsoptionen gewährleistet!
Stichworte
GRZ: gem. § 34 BauGB analog Umgebungsbebauung, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.90
