Prodaje se uhodan i moderno opremljen poslovni prostor povrsine 59 m², smjesten u prizemlju poslovne zgrade u samom srcu Samobora, idealan za ugostiteljsku, gastro ili usluznu djelatnost. Prostor je novo ureden i potpuno opremljen 2025. godine, minimalno koristen i spreman za trenutacan pocetak poslovanja - bez ikakvih dodatnih ulaganja.Prostor se sastoji od funkcionalno organiziranog unutarnjeg dijela s desetak stolova, potpuno opremljenog sanka, male kuhinjice i servisnog dijela. Tu su i muski i zenski toalet te mala ostava.Uz poslovni prostor dolazi garazno mjesto u zgradi (19 m²) i vanjsko parkirno mjesto pod rampom (14,5 m²), oba u vlasnistvu, sto je rijetkost u sredistu Samobora.Posebna prednost je vanjska terasa povrsine 40 m², s ugradenom jakom strujom i mogucnoscu postavljanja desetak stolova. Grad Samobor odobrio je dozvolu za koristenje terase za 2025. godinu, uz simbolicnu zakupninu od samo 1.000 eura godisnje, sto predstavlja izuzetno povoljan trosak s obzirom na lokaciju i potencijal.Dodatno, uz prostor se prodaje i skladisni prostor u podrumu/garazi povrsine 20 m² s carinskom dozvolom - iznimno korisno za ugostiteljsku ili trgovacku djelatnost.Prostor je vrhunski opremljen i tehnicki potpuno nov:
- Ventilacija s rekuperatorom i digitalnim termostatom
- Podno grijanje s drvenim podom
- Dizalica topline s minimalnom potrosnjom struje
- Klimatizacija i automatizirani sustav upravljanja temperaturom
- Vrhunska gastronomska oprema i audio sustav s aktivnim zvucnicima, nabavljeni 2025. godine i minimalno koristeni
- Sve tehnicke jedinice smjestene su na krovu zgrade - cime je prostor vizualno cist i estetski uredan
Vlasnistvo 1/1, sva dokumentacija uredna, bez tereta.
- Moderan prostor, novo ureden, bez potrebe za ulaganjima u narednim godinama
- Potpuno instalacijski opremljen (struja, voda, grijanje, hladenje, ventilacija)
- Velika fleksibilnost namjene - idealan za caffe bar, wine bar, bistro, slasticarnu, delikates shop ili slican koncept
- Prostrana terasa i vlastiti parking - iznimna prednost u centru Samobora
- Trzisno uskladena cijena od 290.000 €, s obzirom na opremljenost, novouredenost i lokaciju uz glavnu cestu koja vodi prema glavnom Trgu (cca 500 m)
- Iz zdravstvenih razloga ceka novog vlasnika
Prostor se nalazi na odlicnoj i vidljivoj lokaciji u sredistu Samobora, uz glavnu cestu koja vodi prema Trgu kralja Tomislava. U okruzenju se nalaze brojni kafici, restorani, trgovine i poslovni prostori, sto osigurava stalnu frekvenciju pjesaka i vozila.Samobor je poznat po svojoj dugoj tradiciji ugostiteljstva i turizma, svega 25 km od Zagreba, s kontinuiranim rastom posjecenosti i turistickog prometa. Grad godisnje privlaci velik broj domacih i stranih posjetitelja, posebno u toplijim mjesecima kada terase kafica i restorana postaju glavno okupljaliste.Ova lokacija omogucuje stabilan prihod, visoku vidljivost i izvrsnu poslovnu perspektivu - bilo za nastavak postojeceg poslovanja, bilo za novi koncept.
- Poslovni prostor: 59 m²
- Terasa: 40 m² (zakup 1.000 €/god.)
- Garazno mjesto: 19 m² (vlasnistvo)
- Vanjsko parkirno mjesto: 14,5 m² (vlasnistvo)
- Skladisni prostor: 20 m² (carinska dozvola)
- Cijena: 290.000 €
- Dokumentacija uredna, 1/1
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike i ugostitelje koji traze moderan, potpuno opremljen prostor u Samoboru s niskim fiksnim troskovima, vrhunskom opremom i mogucnoscu trenutnog nastavka rada.Za dodatne informacije, uvid u poslovanje i dogovor oko razgledavanja prostora, slobodno se obratite na upit.
