Haus zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 644 m² Schmalkalden 98574

Haus zum Kauf • provisionsfrei
239000 €
371 €/m²
644 m²

Wohnhausteilverkauf, zum Ausbau von Wohnungen in attraktiver Innenstadtlage von Schmalkalden

Objektbeschreibung Auf Grund der guten städtischen Lage sind die jetzigen großen Räume bestens dazu geeignet in eine wohnliche Nutzung umgewandelt zu werden.
Sie lassen sich mit einem geringen Aufwand durch Trockenbaumaßnahmen zu mehreren Wohnungen umbauen. Den neu geschaffenen Wohnungen stehen separate Zugänge zur Verfügung.
Das Büro über 2 Etagen kann zu einer wunderschönen galerieartigen Wohnung umgestaltet werden.
Da ein Aufzug vorhanden ist, wäre auch behindertengerechtes Wohnen eine Option. Die großen lichtdurchfluteten Räume lassen sich ohne Umbau auch für ambulante Pflege o.ä. nutzen.
Raumaufteilung Der Ausbau mehrerer Wohnungen ist leicht möglich, da die Holzbalken der ehemaligen Wohnungen noch vorhanden sind.

Merkmale

Bezug: 1993

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

371,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

255.730 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

16.730 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Innenstadtlage in der schönen Fachwerk- und Hochschulstadt Schmalkalden.
Die landschaftlich schöne Lage am Fuße des Thüringer Waldes sowie die Nähe zum internatuinalen Wintersportort Oberhof bieten beste Wander- und Wintersportbedingeungen.