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575.000 €
4,5 Zimmer  •  122 m²  •  197 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
575000 €
4.713 €/m²
4,5 Zimmer  •  122 m²  •  197 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee - 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/431804/

Wohnen am Müggelsee - moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+

Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 197 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
4.713,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
621.000 €1
Kaufpreis
575.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Odernheimer Straße 94 AMüggelheimBerlin (12559)
Ruhig, sicher und familienfreundlich - und zugleich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ob Spaziergänge am See, Radwege durch den Wald oder ein gemütlicher Abend im eigenen Garten - hier erleben Sie Natur und Stadt in perfekter Balance.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle "Odernheimer Straße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz - von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.

Ruhig, sicher, familienfreundlich - und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2nr3j5n
Referenznummer: 431804
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