Dieses im Jahr 2011 errichtete Ferienhaus im skandinavischen Stil besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem ruhigen Ferienhausgebiet und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche komfortablen Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet mit einem Bioethanol-Kamin, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Küche: Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abzugshaube und Geschirrspüler. Die offene Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht ein kommunikatives Wohnen.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten jeweils Platz für Doppelbetten und verfügen über direkten Zugang zum Badezimmer.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Außenbereich: Die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Grillabenden ein. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 295 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Besonderheiten: - Nichtraucherhaus - In der Vergangenheit ausschließlich tierfreie Vermietung - Nur ca. 250 Meter zum feinsandigen Naturstrand - Verkauf inklusive Ausstattung und Mobiliar
Die Immobilie steht in der Ferienvermietung. Bereits bestehende Vermietungen sind vom Käufer zu übernehmen. Diesem stehen ab Übergabetag die Mieteinnahmen zu. Diese beliefen sich in der Vergangenheit auf jährlich ca. 14.000 € netto.
Dieses Ferienhaus eignet sich ideal als Rückzugsort für Familien oder als Kapitalanlage in einer beliebten Urlaubsregion an der Ostsee. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
297 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lensterstrand liegt idyllisch an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von Grömitz entfernt. Der Ort besticht durch seinen feinsandigen Naturstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt. Die ruhige Lage macht Lensterstrand besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig sind die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Grömitz schnell erreichbar. Lensterstrand verbindet somit entspanntes Küstenflair mit guter Anbindung an die Infrastruktur der beliebten Ostseeregion.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
