Gepflegtes Reihenmittelhaus in Esslingen mit Terrasse, Balkon, Garage und Platz für die Familie
Dieses charmante Reihenmittelhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre auf ca. 112 m² Wohnfläche - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nach dem Eintreten durch die Haustür gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus führen wenige Stufen in die nächste Ebene, auf der sich das Gäste-WC sowie der zentrale Wohnbereich befinden. Diese leicht versetzte Gestaltung verleiht dem Haus eine besondere Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet mit dem ruhig gelegenen Schlafzimmer und Zugang zur geschützten Loggia einen perfekten Rückzugsort. Ein Tageslichtbad rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss schafft zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Besonders komfortabel ist die Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, die den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein strukturiertes, gemütliches Zuhause mit mehreren Außenflächen und praktischen Details suchen.
Merkmale
169 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.794,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen am Neckar (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Esslingen am Neckar. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Esslinger Altstadt sowie zum Bahnhof Esslingen mit direktem Anschluss nach Stuttgart. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die B10 und die umliegenden Verkehrsachsen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet Esslingen einen hohen Freizeitwert: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, der Marktplatz sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Neckarufer schaffen eine attraktive Kombination aus Stadtleben und Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
