Vielseitig nutzbares Hotelobjekt mit Gastronomie in Ingolstadt
Zum Verkauf steht ein charmanter Hotelbetrieb inklusive Gastronomie in zentraler Lage von Ingolstadt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und auf einer soliden betrieblichen sowie baulichen Grundstruktur aufbaut. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 16 Zimmern und befindet sich auf einem 673 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gäste, Betrieb und ergänzende Nutzungskonzepte bietet.
Das Gebäude wurde teilweise saniert und verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterführen, modernisieren oder neu ausrichten möchten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, da sich hier mehrere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem integrierten Gastronomiebereich. Dieser kann vom künftigen Eigentümer selbst genutzt, weiterhin verpachtet oder im Rahmen einer Umnutzung in zusätzliche vermietbare Fläche umgewandelt werden. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Betreiber- und Investmentstrategien. Ob klassische Hotelnutzung, Kombination aus Beherbergung und Gastronomie oder eine teilweise Neustrukturierung der Flächen zur Ertragsoptimierung - dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Ausgestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
673 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1170000 €1.170.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. UmSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.211.769 €1
Kaufpreis
1.170.000 €
Kaufnebenkosten
41.769 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
41.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen zentralen und gut angebundenen Lage in Ingolstadt. Die Stadtmitte ist in nur 3 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen quasi vor der Haustür liegen.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 1 Gehminute erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls ideal: Die nächste Autobahn ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar, der Ingolstädter Nordbahnhof in rund 5 Fahrminuten. Der nächste Flughafen ist in etwa 46 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen problemlos planbar.
Diese hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und urbane Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wir. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
