360°|Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wangen im Allgäu
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wangen im Allgäu - abgewandt von der Friedrich-Ebert-Straße und dennoch äußerst zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Argen-Center, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen und Gastronomie bietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger - hier finden Sie ein komfortables Zuhause mit Potenzial.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 €.
Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Das Herzstück bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Der angrenzende Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der separaten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abendstunden anbietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schränke. Auch von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort - sowohl im Alltag als auch für Gäste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.824,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"In Wangen bleibt man hangen" - so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt.
Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz.
Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang.
Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.
