Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 133,6 m² 174 m² Grundstück Zewen Trier / Zewen 54294

Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €
1.863 €/m²
5 Zimmer • 133,6 m² • 174 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Trier / Zewen, das sich durch eine praktische Raumaufteilung über mehrere Etagen auszeichnet.

Als beliebter Wohnstandort am Stadtrand von Trier verbindet Zewen naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und Luxemburg.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der angrenzende Heizungsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie weitere praktische Abstellflächen zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie eine teilweise überdachte Terrasse, welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt.
Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, was besonders praktisch für zusätzlichen Stauraum ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher, welcher weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Darüberhinaus steht Ihnen von Außen zugänglich ein Gewölbekeller zur Verfügung, der ebenfalls Stauraum ermöglicht.
Ihr PKW findet vor dem Haus seinen Platz.

Aktuell ist die Immobilie seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich auch als Kapitalanlage eignet.

Merkmale

174 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

ECKDATEN:

- Grundmauern ca. 1904
- Umbau in Wohnhaus ca. 1970
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 133,64m²
- Nutzfläche ca. 31,69m²
- Grundstücksgröße 174m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
- Zweifach verglaste Alufenster
- Ölheizung
- 1 Stellplatz
- Terrasse

MODERNISIERUNGEN:

2024 - Dusche im EG
2025 - Abdichtung und Belag der Terrasse
2025 - Brenner der Ölheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Heizungsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Abstellfläche

I. Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Terrasse

II Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC

Dachgeschoss:
Speicher

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.863,21 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

273.900 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zewen, Trier / Zewen (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Zewen, einem Stadtteil der Stadt Trier. Zewen liegt rund 7 km südwestlich der Trierer Innenstadt und damit in einer attraktiven Lage, die einerseits ländliche Ruhe und andererseits eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Zewen sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Trier-Euren und Trier-West gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Zewen. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Zewen oder in der näheren Umgebung schnell erreichbar.

Entfernungen:
Trier-Euren ca. 2 km
Trier-West ca. 5 km
Wasserbillig ca. 6,6 km

Weitere Informationen

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 31,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 5.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 6.27

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Über den Anbieter

Eifel Mosel Makler

Brüningstraße 106, 54470 Bernkastel-Kues

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah FreinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266U5I2ZV71D

Referenznummer: EMM2604