Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

725000 €725.000 €

3.356 €/m²

3 Zimmer  •  216 m²  •  1.200 m² Grundstück

---

Oberwesel (55430)

---

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 auf einem knapp
1200 m² großen Grundstück im Neubaugebiet "Auf Fasel" errichtet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 216 m².
Das Haus lässt sich wie folgt beschreiben:

Durch den überdachten Eingang betritt man das Haus und gelangt in ein imposantes, 26 m² großes Foyer. Eine 1,25 Meter breite Wendeltreppe führt in den Wohnbereich im Obergeschoss.
Für eine optimale Aussicht befindet sich der Wohnbereich im Obergeschoss, während Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss liegen, um für angenehme Kühle zu sorgen.
Vom Wohnbereich aus, mit seinen vielen bodentiefen Dreh-Kipp Fenstern, bietet sich ein schöner, freier Blick auf den Rhein und die Stadt Oberwesel.

Das Wohngeschoss verfügt über eine offene Loft-Atmosphäre mit einem Gesamtfläche von 80 m² und einer Firsthöhe von 4,5 Metern.
Die 6 Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und werden elektrisch betrieben. Alle umliegenden Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Angrenzend an die Küche (Ostseite) befindet sich eine geräumige Terrasse von 13 m², auf der sie in der Morgensonne das Frühstück genießen können.
Eine sehr geräumige Toilette (6,75 m²) mit separatem Vorraum mit Waschbecken und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine 25 m² große Terrasse (Südseite), die mit der Küchenterrasse verbunden ist.


Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (24 und 23 m²), jeweils mit eigenem Bad, eines davon zusätzlich mit Ankleidebereich. Das Badezimmer (14 m³) ist mit einer Badewanne, Doppel-Dusche, zwei großen Waschbecken und einem separaten WC mit Bidet ausgestattet. Das Gäste-Badezimmer (4,25 m³) verfügt über Dusche, WC und ein großzügiges Waschbecken. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten (21 m²) eignet sich hervorragend als Atelier. Die Garage bietet eine Fläche von 24 m².
Die Bodenplatte wurde verlängert und bildet gleichzeitig das Dach des 45 m² großen Carports; ausreichend Stellplatz für zwei Pkw und gegebenenfalls einen Anhänger.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

All das macht das Leben und wohnen in Oberwesel am Rhein sehr attraktiv...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen