Ehemaliges Mühlengebäude, zweigeschossiger Steilwalmdachbau aus dem 18. Jahrhundert
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Mühlengebäude, ein zweigeschossiger Steilwalmdachbau aus dem 18. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Die historische Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 242,7 m² großes Potenzial für eine anspruchsvolle Sanierung - laut einem Gutachten ist der Ausbau von bis zu vier Wohneinheiten (Mehrfamilienhaus) denkbar.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 342 m², das Bruttorauminhalt (BRI) liegt bei 414?m³.
Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig. Eine umfassende Sanierung bzw. ein denkmalgerechter Wiederaufbau ist vorab mit der zuständigen Denkmalbehörde und dem Bauamt abzustimmen. Es wird dringend empfohlen, bereits in der Planungsphase Architekten und Fachplaner hinzuzuziehen, um den historischen Charakter fachgerecht zu erhalten und den Vorgaben gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
935 m² Grundstück
Garten
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
774,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
285.882 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
20.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnath, Postbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihren historischen Charme und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwĂĽnscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. GrundstĂĽck, Denkmal,...)
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
