Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.357 €/m²

5 Zimmer  •  210 m²

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Orbanici, Orbanici (52206)

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VILLA KAMENITA ISTRA - EIN ISTRIANISCHES JUWEL AUS DEM JAHR 1789

Willkommen in der Villa Kamenita Istra, einer original istrianischen Steinvilla, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens, eine beinahe märchenhafte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht.

TRADITION TRIFFT AUF LIEBEVOLLE RENOVIERUNG

Erbaut im Jahr 1789 und bestehend aus zwei charmanten Häusern, wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine eigene Geschichte - geschmückt mit alten Kostbarkeiten, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren.

WOHNEN & ERLEBEN

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Haus 1 (größer): mit ca. 120m²

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moderne, voll ausgestattete Küche

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Wohnzimmer mit Kamin

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3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)

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extra Toilette im Erdgeschoss

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Haus 2 (kleiner): mit ca. 90m²

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ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche

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Wohnzimmer mit Kamin

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2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad

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extra Toilette im Erdgeschoss

Zwischen den beiden Häusern lädt ein idyllischer Garten zum Entspannen ein - mit ovalem Pool, gemütlichem Grillplatz und vollständiger Umfriedung, die Privatsphäre garantiert. Zur Villa gehören außerdem 4 Parkplätze.

IHRE MÖGLICHKEITEN

Die Villa Kamenita Istra eignet sich gleichermaßen als privates Traumdomizil für Sie und Ihre Familie wie auch als lukrative Investition. Bislang wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet, die den einzigartigen Charme dieses Hauses ebenso schätzen wie die Nähe zum Meer (nur 20 km entfernt).

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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original istrianische Steinvilla aus dem Jahr 1789

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zwei eigenständige Häuser, komplett renoviert

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5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen (4 Doppelbetten und 2 Einzelbetten)

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4 Badezimmer mit elektrischen Heizstrahlern und 2 Gästetoiletten im EG

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4 PKW Parkplätze

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Kamin im Wohnzimmer

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voll ausgestattete Küchen in beiden Häusern

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privater Garten mit Pool & Grillplatz

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jeder Raum mit AC die auch bei kälterer Jahreszeit als Heizung dient

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historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort

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ideal als Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung

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Vermietung je nach Saison zwischen € 180,00 und 380,00 / Tag für 10 Personen /  im Jahr 2025

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bei der Vermietung im nächsten Jahr werden die Mietpreise marktkonform angehoben

Provision 3% vom KP zuzüglich UST

VIDEO : HTTPS://WWW.YOUTUBE.COM/WATCH?V=0W6XDJX_3RK [https://www.youtube.com/watch?v=0W6XDJx_3rk]

 

Tauchen Sie ein in die Magie von Kamenita Istra - ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen.

 

Worauf noch warten?

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Istarska