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899.000 €
17 Zimmer  •  311 m²  •  370 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
899000 €
2.891 €/m²
17 Zimmer  •  311 m²  •  370 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 15124 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 151/24 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein Objekt Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1907 massiv erbaut. 2022 und 2023 erfolgte eine Komplettsanierung mit Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken. Es sind 5 Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen haben EBK und Fußbodenheizung. - - - SOU - 82 m² (4-Raum-WE, Küche, Terrasse / Zugang Garten, Gäste-WC, EBK) - - - EG li - 42 m² (3-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Balkon, Abstellraum, EBK) - - - EG re - 31 m² (2-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Balkon, Abstellraum, EBK) - - - 1.OG - 78 m² (4-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Gäste-WC, Balkon, Abstell, EBK) - - - DG - 78 m² (4-Raum-WE, offener Wohn-Küchen-Bereich, Gäste-WC, Balkon, Abstell, EBK)

Merkmale

  • vermietet
  • 370 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
899000 €
2.890,68 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen

899.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
998.519 €1
Kaufpreis
899.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dorfstadt, Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenstein mit ca. 7.620 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 370 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Den Wohnungen ist je ein Gartenhaus zugeordnet. - - - Sonstiges: 2022 und 2023 erfolgte eine Kernsanierung auf ein gehobenes Ausstattungsniveau. Verkehrswert 920.000,- €. Ein Energieausweis gültig bis 2033 liegt vor. Bedarf 19,6 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte Anzahl Balkone: 4, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbH
Immobilien Scott GmbH
Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen
Herr Thomas ScottDein Kontakt
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Online-ID: 25R9P9336UJ7
Referenznummer: 15124
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