Doppelhaushälfte zum Kauf
639800 €
3.199 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 447 m² Grundstück

Familienidyll im Fünfseenland - Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte Wohngefühl & großem Garten

Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und großem Garten in ruhiger Lage im Fünfseenland. Offenes Wohnkonzept, hochwertige Nolte-Küche, 5 Schlafzimmer und viel Platz für Familie & Homeoffice. Natur, Ruhe und schnelle Anbindung nach München, Augsburg & Landsberg perfekt vereint.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
447 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

639800 €

3.199 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

697.830 €1

Kaufpreis

639.800 €

Kaufnebenkosten

58.030 €

Notarkosten (1,5%)

9.597 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.393 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.841 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.199 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dünzelbach, Moorenweis (82272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dünzelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Moorenweis, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen München, Augsburg und Landsberg am Lech.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.

Makrolage:

Nur 10 Minuten zur S-Bahn-Station Geltendorf - von dort in ca. 28 Minuten nach München

Ca. 27 Minuten nach Landsberg am Lech

Nur 30 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg

Ammersee in etwa 20 Minuten erreichbar - ideal für Freizeit, Wassersport oder Erholung

Exzellente Anbindung an die Autobahnen A96 und A8

Mikrolage:
Dünzelbach selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Charakter und freundlicher Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen für Pendler.
Ob Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft, Fahrradtouren zum Ammersee oder gemütliche Abende im Garten - hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt.

Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.

Einziehen, ankommen, genießen - dieses Haus ist bereit für seine neue Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Silviu BoresDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2623ZXPGRRML

Referenznummer: HA2626719

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