Haus zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 121,9 m² Brunn am Gebirge 2345

Haus zum Kauf
689000 €
5.652 €/m²
4 Zimmer • 121,9 m²

Modernes Reihenhaus in toller Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz | ca. 169 m² Nutzfläche

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten:

In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Brunn am Gebirge steht dieses großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 122 m² und einem funktionalen Untergeschoss bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung legen.

Der Zugang zum Haus ist angenehm grün gestaltet und durch den darüberliegenden Bauteil wettergeschützt. Im Inneren sorgt eine maßangefertigte Garderobe im Vorraum für Ordnung und Stauraum. Das Gäste-WC ist modern und verfügt über ein Fenster.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innenraum und Außenanlage.

Das erste Obergeschoss überzeugt durch einen hellen, großzügigen Vorraum, der sich ideal als Home-Office oder Leseecke nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei große Zimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das Zimmer im Dachgeschoss. Es verfügt über einen direkten Ausgang auf die fast 18 m² große Sonnenterrasse sowie einen maßangefertigten Kleiderschrank vom Tischler. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Fernblick - ein idealer Rückzugsort für ruhige Abendstunden.

Das Untergeschoss bietet auf ca. 47 m² zusätzliche Möglichkeiten. Ein Teil wurde mit Laminatboden zu einem hochwertigen Hobbyraum ausgebaut. Der restliche Bereich ist klassisch als Abstellraum, Waschküche und Technikraum organisiert. Das gesamte Untergeschoss kann mittels Heizung, beheizt werden.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für weiteren Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Reihenhaus in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gekennzeichneten Fotos um virtuell gestaltete/eingerichtete Räume bzw. Fotos handelt und es sich bei diesen Darstellungen um einen Gestaltungsvorschlag nach einer Umgestaltung handelt und sich diese unverbindlich verstehen. Teilweise mit baulichen Änderungen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

5.651,71 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Brunn am Gebirge (2345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Brunn am Gebirge in Niederösterreich. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Wien sowie in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene A21 und A2 ist auch die Anreise mit dem Auto nach Wien besonders komfortabel möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Darüber hinaus laden die Umgebung und die zahlreichen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges .

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr BM Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660 / 60 77 306 oder unter E-Mail info@babler-realestate.com jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 168,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 54,24 m², Kellerfläche: 46,95 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.30