Erstbezug. Denkmal-Unikat in Neubauqualität am Watt.
Dieses geschichtsträchtige Anwesen wurde 1776 errichtet und kürzlich vollständig kernsaniert. Somit bietet das Gebäude kompromisslose Neubauqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein parkartiges Grundstück von ca. 2.000 m².
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 254 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Holzkamin und gemütlicher Leseecke. Die elegante Wohnküche mit Back-Kitchen und zus. Abstellraum bietet im angrenzenden Essbereich Platz für bis zu zehn Personen. Ein historischer Mylin-Kachelofen schafft eine stimmige Atmosphäre. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über ein Duschbad en suite verfügen. Ein zusätzliches Duschbad ist über den Flur zugänglich. Die kleine Teilunterkellerung umfasst den Technik- Hausanschlussraum mit integriertem Waschbereich sowie einen begehbaren Weinraum. Die technische Gebäudeausstattung mit u.a. einer Erdwärmepumpe und KNX-Verkabelung befindet sich auf Spitzenniveau. Zudem wird durch das hochwertige Schalterprogramm erneut eine stimmige Verbindung aus technisch hohem Anspruch und historischer Anmutung geschaffen.
Der Außenbereich des Anwesens überzeugt durch einen aufwendig angelegten Garten, welcher sowohl von Osten (Am Kliff) als auch von Süden (Weidemannweg) Zugang zum Grundstück ermöglicht. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie eine geräumige, neu errichtete Garage mit zwei vorgelagerte Freiplätzen komplettieren das Ensemble.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und renommierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.
Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe zum Keitumer Wattenmeer - gegenüber dem berühmten Heimatmuseum am grünen Kliff. Das großzügige Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Gebäude außerordentlich viel Gartenfläche; im teilweise eng bebauten Keitum (vor allem im historischen Ortskern) eine echte Seltenheit. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso zahlreiche Cafés und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche sich durch die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und seinen malerischen Spazierwegen auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keitum
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
