Dieses besondere Haus mit einer großen Werkstatt in Nonnenhorn steht nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.
Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die Werkstatt auf 2 große Räume verteilt. Hier sind verschiedenste Gewerbe wie z.B.: Metall/Holz und vieles mehr möglich. Sozialräume im hinteren Bereich der Werkstatt sind bereits vorhanden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss kommen Sie durch einen abgetrennten Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, ein helles Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, helle Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, einen weiteren Balkon, WC und den Technikraum.
Besichtigungen nur mit schriftlicher Finanzierungsbestätigung
Zusätzliche Ausstattungen:
- große Photovoltaik-Anlage ca.13,7 KW mit kompletter Einspeisung - große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Fußbodenheizung - Technisch ist dieses Haus sehr hochwertig ausgestattet worden - Haus ist mit Alarm gesichert/ mit Einbruchsmeldung - Außenfassade wurde 2016 aufwendig erneuert - Gasheizung - Teilungserklärung für - Gewerbe EG und - Whg OG und DG vorhanden - Übernahme ca. Februar/März 2025
Merkmale
Bezug: nach Absprache
464 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
5.797,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.886 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
88.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnenhorn (88149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von einer fruchtbaren Landschaft mit Obstanlagen, Weinbergen und einem herrlichen Alpenpanorama liegt der Wein- und Luftkurort direkt am bayerischen Bodensee. Erleben Sie selbst die einmalige Atmosphäre sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Vierländerregion Bodensee.
Nach einem Spaziergang auf dem "Genießerweg" in Nonnenhorn inmitten von Obstbäumen und Weinreben locken die traditionellen Rädlewirtschaften und ausgezeichneten Gaststättten mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Bodenseeweinen. Ein weiteres Highlight sind die abwechslungsreichen wöchentlichen Veranstaltungen und auch die beliebten Feste für Feinschmecker, Wein- und Musikliebhaber rund ums Jahr.
Nonnenhorn zeichnet sich durch sein vielseitiges Angebot an Hotels , Pensionen, Privatzimmern und Ferienwohnungen aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016
