Haus 154m2 zum Kauf - Istria, Vodnjan
Vodnjan, freistehende Erdgeschoss-Villa mit Pool, Neubau
Zu verkaufen: eine moderne freistehende Villa mit Pool in ruhiger Lage in Vodnjan, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese schöne Villa auf einer Ebene wurde 2024 nach hohen Bau- und Qualitätsstandards errichtet und bietet Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen.
Hauptdaten:
Bruttowohnfläche: 154?m² (127?m² netto)
Grundstück: 509?m²
Energieklasse: A
Zimmer insgesamt: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
Parkplätze: 3-4
Die Raumaufteilung umfasst: eine Eingangsveranda, Flur, offene Wohnküche mit Essbereich, Technik-/Abstellraum, Verteiler, drei Schlafzimmer (davon eines mit eigenem Bad) sowie ein zusätzliches Badezimmer. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.
Ausstattung & Merkmale:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
Möglichkeit zum Einbau eines Kamins im Wohnzimmer
PVC-Fenster mit Rollläden
Sicherheits-Eingangstür
Videoüberwachung
Hochwertige Fliesen und moderne Inneneinrichtung
Das gepflegte und eingezäunte Grundstück (509?m²) verfügt über einen 24?m² großen Salzwasser-Pool, Sonnenbereich, Außendusche, Grillplatz und gemütliche Aufenthaltsbereiche. Vor dem Haus sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Obwohl in ruhiger Lage gelegen, ist die Immobilie fußläufig in Reichweite der Infrastruktur von Vodnjan - Geschäfte, Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die nächsten Strände in Fazana und Peroj liegen ca. 5?km entfernt; Pula, Fazana und der Nationalpark Brijuni sind dank guter Verkehrsverbindungen leicht erreichbar.
Die Immobilie verfügt über vollständige Unterlagen: gültige Baugenehmigung, Eigentum 1/1 ohne Belastungen. Die Nutzungsbewilligung wurde eingereicht und befindet sich in der Genehmigungsphase.
Wegen ihrer Lage, der modernen Architektur, hochwertigen Bauausführung und Ausstattung ist diese Villa ideal für ganzjähriges Familienwohnen oder als Investition in touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 1836
Dankarlo Cekic
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
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