Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 415 m² 510 m² Grundstück frei ab sofort Reinickendorf Berlin 13407

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1000000 €
2.410 €/m²
415 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Altbaumiethaus mit Baugenehmigung zur Aufstockung

Objektbeschreibung: Auf dem ca. 510 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 415 m².

Für das Grundstück existiert eine Baugenehmigung zur Erweiterung und Modernisierung: So soll das bestehende Gebäude um zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss aufgestockt werden. Alle neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Terrassen oder eine Loggia. Auf dem Dach des Seitenflügels soll außerdem eine großzügige Terrasse für die angeschlossene Wohnung entstehen. Die neu zu errichtende Wohnfläche beträgt ca. 444 m².

Merkmale

2 Geschosse
510 m² Grundstück

Das Grundstück wird veräußert inklusive einer Baugenehmigung für die Aufstockung des Vorderhauses um zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss nebst Personenaufzug. Der notwendige Brandschutznachweis ist vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1000000 €

2.409,64 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Provision beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Sie ist vom Erwerber zu tragen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.700 €1

Kaufpreis

1.000.000 €

Kaufnebenkosten

115.700 €

Notarkosten (1,5%)

15.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Nähe des Schäfersees in Reinickendorf. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, mehrere Bushaltestellen sowie der U-Bahnhof „Franz-Neumann-Platz“ sind fußläufig vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse oder Fragen stellen Sie uns bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens und Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zurück.

Eine Besichtigung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.