Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
507000 €
6.713 €/m²
2 Zimmer • 75,5 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Modernisierter Altbau mit Balkon und Fahrstuhl

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus des 4. Obergeschosses präsentiert sich als Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Auf ca. 75,52 m² verbinden sich zwei großzügige Zimmer, Balkon, Abstellraum, separate Küche ohne Einbauküche und ein hochwertiges Bad zu einem stimmigen Gesamtbild. Dielenboden und Stuckdecken verleihen den Räumen jenen klassischen Altbaucharakter, der die Wohnung weit über das Übliche hinaushebt.

Ebenso besonders ist das restaurierte Gemeinschaftseigentum des Hauses. Ein Fahrstuhl, ein wunderschönes Jugendstil-Treppenhaus und eine historische Eingangstür schaffen ein repräsentatives Ambiente bereits beim Betreten des Gebäudes. Die Wohnung liegt im Milieuschutzgebiet.

Merkmale

4. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

507000 €

6.713 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

547.560 €1

Kaufpreis

507.000 €

Kaufnebenkosten

40.560 €

Notarkosten (1,5%)

7.605 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukölln, Berlin (12045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Elbestraße befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Berlins. Die Straße bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, während in unmittelbarer Nähe Cafés, internationale Restaurants, lokale Geschäfte und Märkte den multikulturellen Charakter des Viertels widerspiegeln. Der Körnerpark, eine der schönsten Grünanlagen Neuköllns, ist fußläufig erreichbar.

Die Lage ist ideal für alle, die Mobilität schätzen. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Asustattung + Dielenboden
+ Stuckdecken
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Separate Küche ohne Einbauküche
+ Hochwertiges Bad
+ Fahrstuhl im Haus
+ Restauriertes Jugendstil-Treppenhaus
+ Historische Eingangstür

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

E-Homes Europe GmbH

Am Dorfanger 12, 12529 Schönefeld

Partnerschaft

Frau Oana TudoseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26V4FC4RFPVQ

Referenznummer: S85

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