Vielseitig nutzbarer Gastronomiebetrieb im Herzen von Edesheim an der Südlichen Weinstraße
Mitten im charmanten Ortskern von Edesheim liegt die traditionsreiche Gaststätte "Bähn'l" - ein attraktives Immobilienangebot mit hoher Rendite-Perspektive. Das ca. um 1900 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Gastronomie- und Wohnnutzung und spricht sowohl Betreiber als auch Kapitalanleger an.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume:
Gastraum 1 mit rund 77 m² Fläche: ausgestattet mit einer markanten Theke und vielfältigen Sitzmöglichkeiten - ideal für geselliges Beisammensein.
Gastraum 2 mit etwa 147 m² inklusive einer Empore von ca. 33 m², die einen ansprechenden Ausblick auf den darunterliegenden Bereich bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die vorhandene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Der Betrieb wird derzeit als Bistro geführt und ist vollständig eingerichtet. Zusätzlich stehen zur Unterhaltung der Gäste ein Billardtisch, vier Elektro-Dartautomaten, zwei Geldspielautomaten sowie ein Tischfußball bereit. Ein einladender Biergarten rundet das gastronomische Angebot ab.
Über dem Gastronomiebetrieb befindet sich eine Pächterwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad - ideal für Betreiber- oder Verwalterwohnung.
Die Immobilie richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an Investoren oder Automatenaufsteller, die von der hohen Auslastung und der vielseitigen Nutzung profitieren wollen - kurzum: "Anschauen lohnt sich!".
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
800 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Alarmanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
491.324 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
22.324 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
22.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edesheim (67483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Edesheim liegt im Herzen der beliebten Weinregion an der Deutsche Weinstraße (Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz) - eine Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Diese idyllische Umgebung mit Weinbergen, gepflegten Wander- und Radwegen sowie die Nähe zum Pfälzerwald verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Bahnhof in Edesheim bietet eine direkte Bahnverbindung in Richtung Neustadt und Karlsruhe - damit ist sowohl die private als auch die touristische Mobilität hervorragend gegeben. Über die Bundesstraße B38 und die Autobahn A65 sind die umliegenden Städte Landau (ca. 10 km) und Neustadt an der Weinstraße (ca. 15 km) schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungspartner für Käufer: Zusätzlich stehen erfahrene Finanzierungspartner bereit, die Interessenten bei der individuellen Finanzierung beraten und unterstützen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 50.00 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 397,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet
Gastronomie/Hotel: Bar
