5 Zimmer • 98 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
1 / 8
1 / 8
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
360000 €360.000 €
3.673 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Stellplatz
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Zimmer und liebevoll gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Nutzfläche ca. 132 m²) auf einem Grundstück von rund 160 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die integrierte Verbindung von Garage und Keller einen besonderen Alltagskomfort: Einkäufe oder Gepäck können bequem und wettergeschützt direkt ins Haus gebracht werden - ganz ohne nass zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Rückbau in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. ________________________________________ ?? Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG) .Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse .Küche mit Einbauten und Fenster .Duschbad mit WC .Eingangsflur mit Garderobenbereich
Obergeschoss (OG) .Großes Schlafzimmer mit Ankleide-/Bügelzimmer (alternativ nutzbar als Büro) .Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon .Gäste-WC
Dachgeschoss (DG) .Zwei weitere Schlafzimmer .Badezimmer mit Badewanne
Untergeschoss (UG) .Hauswirtschaftsraum / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss .Vorratsraum .Hobbyraum / Kellerraum mit Tageslicht .Direkter Zugang zur Garage ________________________________________ ?? Ausstattung .Gepflegter Gesamtzustand .Helle, freundliche Räume .Sonnige Terrasse incl. großer elektrischer Markise .Garage mit direktem Hauszugang + zusätzlicher Stellplatz .Zwei vollwertige Bäder und zusätzlich ein Gäste-WC .Fliesen- und Laminatböden .Gasheizung .Warmwasser über Durchlauferhitzer .Option auf Teilung in zwei Wohneinheiten ________________________________________ ?? Energieausweis Bedarfsausweis: Klasse C - 91,6 kWh (m² a) ________________________________________ ?? Hinweis Privatverkauf - keine Makleranfragen.
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
