Wohnung zur Miete - Erstbezug

1100 €1.100 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  80,5 m²

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Regau (4844)

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün - perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

Der großzügige Vorraum führt Sie zum separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladenunterbau und Spiegelschrank ausgestattet ist.

Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das dank einer offenen Schrankraum-Möglichkeit zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Bar zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport, das bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	295,25	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	139,52
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Gesamtbetrag	€	1534,77

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Heizwärmebedarf:	24.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,18 m², Kellerfläche: 9,74 m², Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen