(PRIVAT) ROHDIAMANT IM BOTSCHAFTSVIERTEL: 84m² Wohnung mit 3 Zimmern im 3.Bezirk
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand":
Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße.
Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Parkett
Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Stock
Bautyp: Nachkriegsbauten
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung: Gasetagenheizung
Verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
9.464,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehr: S-Bahn Rennweg (Flughafen/City) in 3 Gehminuten.
Bildung: Top-Schulen wie das Sacré Cour in direkter Nachbarschaft.
Freizeit: Stadtpark, Modenapark und das Schloss Belvedere sind fußläufig erreichbar.
Einkauf: Supermärkte, Apotheke und Gastronomie direkt am Rennweg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Zustand nach Vereinbarung
