Reihenmittelhaus zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 80 m² 176 m² Grundstück Friedrichskoog-Spitze 25718

Reihenmittelhaus zum Kauf
235000 €
2.938 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 176 m² Grundstück

neuer Preis I Küstenleben pur -Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als lukratives Investment

Dieses charmante Reihenmittelhaus eignet sich sowohl für diejenigen, die dort dauerhaft wohnen möchten, als auch für Investoren, die ein lukratives Mietobjekt oder ein Ferienhaus an der Nordseeküste suchen.

Erbaut im Jahr 1983, präsentiert sich das Haus auf einem Grundstück von etwa 176 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 80 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, mit einer angrenzenden Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei einladende Schlafzimmer befinden. Hier steht Ihnen zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im kleinen, aber feinen Garten eignet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet garantiert.
Die neuwertige Einrichtung kann übernommen werden !
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Ferienhaus, Vermietungsobjekt oder dauerhafter Wohnsitz. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens nahe der Nordseeküste!

Merkmale

176 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage

Reihenmittelhaus
- 80 qm
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- Garage
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

263.364 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

28.364 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichskoog-Spitze (25718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Friedrichskoog-Spitze, dem charmanten Küstenort an der deutschen Nordseeküste, der nicht nur für seine malerische Landschaft, sondern auch für seine frische Seeluft und Ruhe bekannt ist. Dieses einladende Reihenmittelhaus liegt in der Nähe des wunderschönen Strandes, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und zu entspannten Tagen am Meer einlädt.

Die ruhige Lage bietet dennoch eine gute Anbindung an den Ortskern von Friedrichskoog, der sich in nur 4,5 km Entfernung befindet und Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten und verschiedene Schulen liegen in akzeptabler Entfernung und sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten ist nur 4,5 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule, Realschule und das Gymnasium in etwa 16 km in Marne erreichbar sind.

Genießen Sie das Leben in einem idyllischen Küstenort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer guten Infrastruktur bietet - ideal für alle, die das Meer lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 16.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 4.50