Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit Lift erreichbar. Die Lage ermöglicht einen tollen Weitblick ohne direktes Gegenüber und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohn-Essküche, die funktional und zugleich kommunikativ gestaltet ist. Eine Theke als Essplatz für zwei Personen verbindet Küche und Wohnbereich auf praktische Weise. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Bad ist vom WC getrennt ausgeführt. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Alle Räume sind beqem zentral begehbar.
RAUMAUFTEILUNG: - geräumiger Vorraum und Flur - helle, große Wohn-Essküche - helles Schlafzimmer inkl. Einbauschrank - Kabinett nutzbar als Kinderzimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Homeoffice - modernes Bad mit Walk-In Dusche - WC getrennt von Bad - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
16,30 €/m²
800 €
Betriebskosten
71,14 €
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Karmarschgasse 53, Wien (1100)
Die Karmarschgasse liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz und ist an S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien angebunden. Dadurch erreicht man viele Ziele in Wien, inklusive der Innenstadt (1. Bezirk), in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Rund um die Karmarschgasse findet sich eine dichte Versorgung mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios und weiteren Nahversorgern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien alltagstauglich und attraktiv macht
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den MIETER
Miete inkl. BK: € 1.222,51
Kaution: € 4.000,00
Befristung: 5 Jahre Befristung
Ihr Anfrage richten Sie bitte per Mail an office@frankgroup.at
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 10 Etagen, Wohnungsnr.: 47
