EFH in bevorzugter Wohnlage von Brilon mit toller Aussicht!
Familien aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein komfortables und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Brilon. In ruhiger und bevorzugter Wohnlage steht dieses im Jahr 1960 massiv gebaute Einfamilienhaus.
Besonders vom Dachgeschoss aus genießen Sie eine tolle und beeindruckende Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser.
Die Wohnfläche von ca. 149 m2 teilt sich in einen durchdachten und gut aufgeteilten Grundriss ein.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung (Einbaujahr 1998) beheizt. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungskeller eine Duschmöglichkeit, einen Vorrat, einen großzügigen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Fenster sind Kunststofffenster aus 1984. Die Haustür ist 2000 erneuert worden. 1989 sind zusätzlich Rollläden eingebaut worden.
Das Erdgeschoss ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet: Eingangsbereich, Diele, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche
Eine Etage höher im Dachgeschoss finden sich die Schlafräume. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer und ein Büro. Von hier genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer von Brilon!
Das Satteldach ist mit Eternitschiefer gedeckt. Die Dachrinne muss erneuert werden und ist defekt.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus mit einem Stellplatz. Unten am anderen Ende des Grundstücks liegt eine Garage. Das Grundstück ist 495 m2 groß.
Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in Brilon? Sie wünschen sich eine ruhige und schöne Wohnlage mit kurzen Wegen?
Dieses Angebot wird die Antwort dafür sein.
Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
Merkmale
495 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
1.637,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
247.675 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
26.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt. Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf. Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen. Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt. In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus. Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind. Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
