Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

1.797 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Daxweiler (55442)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine großzügigen Räume und die idyllische Umgebung besticht.

Beim Betreten der einladenden Diele empfangen Sie harmonische Akzente und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung bieten.

Das Obergeschoss beeindruckt mit vier weiteren Schlafzimmern, darunter ein Zimmer mit eigenem Balkon - ideal für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee mit Blick ins Grüne. Hier finden Sie auch ein helles Esszimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der direkte Zugang zur etwa 50 m² großen Terrasse eröffnet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick. Diese teilüberdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen - unabhängig vom Wetter.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, einer davon mit eigenem Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren Badezimmer, einem Raum mit Küchenanschlüssen sowie einem praktischen Abstellraum. Zwei Technik- und Heizungsräume gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der integrierte, ehemals gewerblich genutzte Bereich, der direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist. Diese großzügige Fläche umfasst eine Halle mit ca. 200 m² im Erdgeschoss sowie etwa 100 m² im Obergeschoss und ein Lager mit ca. 300 m². Diese Gegebenheiten bieten ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein Home-Office, kreative Hobbyräume oder sogar für gewerbliche Zwecke.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, eine Durchfahrtgarage sowie ein großzügiger Hof zur Verfügung. Der angrenzende Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert