Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.119 €/m²

13 Zimmer  •  188,3 m²  •  6.285 m² Grundstück

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Cronenberg, Wuppertal (42349)

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Ihr neues Zuhause im Grünen: dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Wuppertal Cronenberg verbindet den Charme eines verschieferten Fachwerkhauses, mit den Vorzügen einer großzügigen Grundstücksfläche, und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem 6.285m² großen Grundstück, das sich in ca. 1.900m² Bauland und eine ca. 4.300m² große Waldfläche unterteilt. Der eigene Wald bietet ein beeindruckendes Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Ein Teil der Fichten ist durch Borkenkäferbefall abgestorben, jedoch liegt bereits ein Angebot eines Fachbetriebs vor, der das Holz kostenfrei entfernen würde, sodass eine Aufforstung problemlos möglich ist.

Das charmante Fachwerkhaus mit Anbau bietet eine Wohnfläche von rund 197m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - beispielsweise, indem man den Anbau separat nutzt, oder vermietet.

Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Besonderheit ist die große Lagerhalle auf dem Grundstück, die sich ideal für Handwerker, Selbstständige, oder als zusätzliche Einnahmequelle zur Fremdvermietung eignet. Ein Teil des Daches ist reparaturbedürftig und die Halle muss renoviert werden - dies kann bei einer Besichtigung gemeinsam genauer besprochen werden.

Zusätzlich besteht eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung von vier Doppelhaushälften, was die Immobilie auch für Investoren und Bauträger äußerst interessant macht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Mit einem attraktiven Angebotspreis von 399.000€ bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und wirtschaftliche Nutzung, auf einem beeindruckenden Grundstück, zu vereinen.

Fazit: Dieses Anwesen ist ideal für alle, die individuelles Wohnen im Grünen mit Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus, oder als Investitionsobjekt mit Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen