Grundstück zum Kauf 269.440 € 842 m² Grundstück Bürmoos 5111

Grundstück zum Kauf
269440 €
320 €/m²
842 m² Grundstück

Bürmoos: 842m² Grundstück (652m² Bauland, +Grünland) herrl.sonnige, ruhige und ebene Lage

2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft:
Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland)
Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen)

Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen.

Merkmale

Bezug: sofort
842 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Erschlossen bis zur Grundstücksgrenze der Zufahrtsstraße.

Energieversorgung durch Salzburg AG, Wasserversorgung durch gemeindeeigene Ortswasserleitung, Abwasserbeseitigung durch Ortskanal, Oberflächenwässer werden retentiert und abgeleitet. die diesbezüglichen Anschlussmöglichkeiten sind in den Zufahrtsstrassen.

Die Bauparzelle liegt lt. Flächenwidmungsplan im "reinen Wohngebiet",
Der Entwässerungsgraben samt 5m breitem Pufferstreifen im südöstl. Bereich ist geschützter Lebensraum gem. §24 NSchG mit Pflanzbindung und somit nicht bebaubares Grünland. Um zum Pufferstreifen nicht nochmals lt. BGG Nachbarschaftsabstand einhalten zu müssen, ist hier eine Baugrenzlinie festgelegt.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

269440 €

320 €/m²

Provision für Käufer

3% + MWSt. inkl. MwSt.

Lage

Bürmoos (5111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg im Nordwesten des Bezirkes Salzburg-Umgebung (Flachgau) auf einer Seehöhe von 436 Metern. Der Ort grenzt im Süden, Westen und Norden an die Gemeinde Sankt Georgen bei Salzburg und im Osten an Lamprechtshausen.
Bürmoos ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im nördlichen Salzburg.

Die Gemeinde hat durch die S-Bahn Salzburg (Linie S1 - Haltestelle Bürmoos-Zehmemoos - 1,5km) sowie die Busanbindung eine sehr gute Verkehrsanbindung (Hlab-, zeitweise viertelstündliche Frequenz) nach Salzburg ist ist deshalb sehr stark von Zuzug aus Salzburg betroffen. Außerdem zweigt vom Bahnhof Bürmoos die S11 ins oberösterreichische Ostermiething ab.

Das Baugrundstücke liegt im Zehmemoos nahe dem idyllischen Naturschutzgebiet Bürmooser Moor. Dieser Ort und die Landschaft zählt zum europäischen Vogelschutzgebiet `Natura 2000'.

Bürmoos besitzt einen eigenen Badesee, der fußläufig erreichbar ist und der romantische Höllersee und auch der Holzöstersee sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung (Ortszentrum) befinden sich diverse Geschäfte, Gasthäuser. Weiters öffentliche Einrichtungen, wie Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenwohnhaus, Schülerhort "Kids Club Bürmoos", Jugendzentrum, Fitness-Studio, Ärzte und Therapeuten, Apotheke, Sportplätze, Postpartner.

Bürmoos gilt als wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde. Zwischen 1991 und 2001 nahm die Anzahl der Arbeitsstätten um 71 %, die Anzahl der Beschäftigten um 61 % zu. Die größten Betriebe sind u.a. das W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie, sowie eine Zweigniederlassung von Miele.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ortschaft wurde auf einem ehemaligen Moorgebiet erbaut, das Gelände ist durchwegs flach und zum Teil noch von Moorwald und renaturierten Moorflächen geprägt. Der bezeichnende Name "Grundlose Straße" für eine Straße nahe der Baugrundstücke weist noch auf die Zeit der Erschließung des Moorgebietes hin. Aus diesem Grund sollte man vor Baubeginn einen Fachmann für Baumechnik / Geologie wegen der Gründungsverhältnisse konultieren (Humus auf tiefgründigem Lehm / Torf).

Für baurechtliche Fragen kann man sich unbürokratisch an das Gemeindeamt Bürmoos wenden, Sie werden dort fachmännisch und unbürokratisch behandelt.
Gemeinde Bürmoos, 5111 Bürmoos, Ignaz Glaser Straße 59, Tel.: +43 6274 4205, E-Mail: gemeinde@buermoos.at.
Auf der Homepage der Gemeinde www.buermoos.at finden Sie u.a. auch eine detaillierte Ortschronik. Stichworte GRZ: 0,2, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.40