Maisonette zum Kauf

341172 €341.172 €

1.950 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²

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Sofia

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Wir bieten zum Verkauf eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem spektakulären Neubau mit moderner Vision und einem attraktiven Konzept für einen üppig gestalteten Gartenbereich im Herzen des Viertels "Vrabnitsa" und in unmittelbarer Nähe der Metrostation "Lomsko Shose" an.



Hier genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die modernen Stil, Komfort und die Nähe zu allem, was man braucht, suchen!



Im Bau. Gilt gemäß Gesetz 14. Geplantes Gesetz 16 - 05.2026.



Die Wohnung befindet sich im 8. und 9. Stock eines neunstöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 174,96 m². Sie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards (auf Spachtelmasse und Estrich) verkauft.



Die Wohnung ist nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet.



Verteilung:

erste Ebene: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Sanitärraum;

zweite Ebene: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Loggia. Gebäudekonzept



Grünflächen und hohe Bäume sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Der Außenbereich des Gebäudes wird üppig gestaltet, mit zahlreichen Linden, deren Duft die Sinne belebt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Ihrem Zuhause hinterlässt.



Die Nähe zum modernisierten North Park und das Fehlen großer Industrieunternehmen in der Umgebung bieten ein Umfeld mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Outdoor-Sportarten.



Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und neun oberirdischen Etagen. Es verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils einer Lobby, einem Aufzug und einem Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss und den Garagen. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten helle Zimmer, große Fenster und Balkone mit herrlicher Aussicht. Die Wohnungen in den ersten Etagen sind exklusive Penthäuser mit großzügigen privaten Innenhöfen.



Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Garagen auf zwei Ebenen, und außerhalb des Gebäudes gibt es zusätzliche Parkplätze.



Technische Merkmale des Gebäudes:

Fassade - Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt;

zusätzliche vollständige Abdichtung des Kellers und des Betons;

Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln;

Hochwertige Aluminiumverbindungen mit Weiss Profil Thermo Pro WP85 Profilen;

beheizt mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen;

KONE-Aufzüge;

SOLID Idoor gepanzerte Eingangstüren mit Marmorverkleidung;

Lobby und Gemeinschaftsbereiche nach einem besonderen Innendesign - mit Marmor-Innenausstattung kombiniert mit dekorativen Elementen von Laminam;

Einzäunung und kontrollierter Zugang mit Chip zum Hof und zum Gebäude;

Die Landschaftsgestaltung und die vertikale Planung - mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation. Zahlungsplan:

? Vorvertrag - 60%;

? Akt 15 - 30%;

? Gesetz 16 - 10%.



Entfernungen und nahegelegene Einrichtungen:

50 Meter von der U-Bahn-Station "Lomsko Shose" entfernt;

zu den Buslinien 85 und 285 sowie zur Straßenbahnlinie 6.

200 m von der Grundschule 61 "St. Cyril and Methodius" entfernt;

500 m von der Grundschule 74 "Gotse Delchev" entfernt;

zu den Geschäften - BILLA, Lidl, T-MARKET. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne