4 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 8
1 / 8
Wohnung zur Miete
837 €
4 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Ruhe & Komfort in Hennef - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Lichterfüllt und mit einem ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995.
Neben der privilegierten Lage in Hennef begeistert vor allem das attraktive Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 93 m² und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein charmantes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, drei(Schlaf-)Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.
Der attraktive Süd-Balkon lässt sich von einem der (Schlaf-)Zimmer begehen. Ein Highlight ist die zusätzliche Abstellkammer im Flur, die ausreichend Stauraum bietet und der dazugehörige PKW-Stellplatz.
Das Anwesen weist ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte im Untergeschoss vor. Fahrräder können in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 837,- EUR + PKW-Stellplatz 50,- EUR + Nebenkosten: 370,- EUR = Gesamtmiete: 1.257,- EUR.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
> Badezimmer ausgestattet mit Duschwanne Waschbecken, WC und Fenster
> Zwei großzügige Balkone
> Rollläden in allen Räumen
> Gegensprechanlage
> Kellerabteil mit Licht und Strom
> Trocken- und Waschraum im Allgemeinkeller
> 1 PKW-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.257 €
Kaltmiete
9 €/m²
837 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.661,00 €
Lage
Siegburger Weg, Hennef, Hennef (Sieg) (53773)
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hennef-Geistingen. Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Gebäuden gesäumt und strahlt eine angenehme Wohn- sowie Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Der Stadtkern von Hennef ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Hennef (Sieg) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Siegburg. Über die nahegelegene Autobahn A560 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 4 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
