Diese charmante Etagenwohnung in Chemnitz, Stadtteil Bernsdorf, bietet eine Wohnfläche von 63,84m² und ist derzeit vermietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, was sicherstellt, dass die Wohnung sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Komfort der Gegenwart bietet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Aufgrund ihres historischen Wertes steht die Immobilie unter Denkmalschutz, was ihre Einzigartigkeit und den Wert als Investition unterstreicht. Diese Etagenwohnung in Bernsdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus Geschichte, Komfort und potenziellem Ertrag durch Vermietung.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Balkon
Denkmalschutz gepflegte 3 Raum-Wohnung Gas Zentralheizung Laminat Fliesen Erdgeschoss vermietet Balkon Saniert 1996 Abstellraum im Keller Abstellraum im Dachgeschoss Denkmalschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
69800 €69.800 €
1.050 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
77.527 €1
Kaufpreis
69.800 €
Kaufnebenkosten
7.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.047 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.839 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsdorf, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Technischen Universität im Chemnitzer Ortsteil Bernsdorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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