SanierungsbedĂĽrftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Trausdorf an der Wulka
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Trausdorf an der Wulka und bietet großes Potenzial für kreative Köpfe.
Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² auf einem Grundstück mit insgesamt 1.007 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – ob umfassende Sanierung oder ein möglicher Neubau in attraktiver Lage.
Das Haus weist altersbedingten Sanierungsbedarf auf, verfügt aber über eine solide Grundsubstanz und einen funktionalen Grundriss mit zentral begehbaren Räumen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich alle Haupträume auf einer Ebene. Das Badezimmer und das separate WC sind erneuerungsbedürftig, ebenso wie Installationen und Oberflächen.
Der Keller, der über einen Außenabgang zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Heizraum und ein weiteres WC. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gas.
Eine Garage für ein kleines Fahrzeug ist vorhanden, allerdings nicht direkt mit dem Haus verbunden – der Zugang erfolgt ausschließlich von außen.
Merkmale
1.007 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.030,61 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Trausdorf an der Wulka (7061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trausdorf an der Wulka liegt im Nordburgenland, nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Eisenstadt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wulkabeckens. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und zugleich ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl Eisenstadt als auch Wien und der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mit gepflegter Infrastruktur, guter Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Freizeitangeboten bietet Trausdorf eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, umliegende Weinberge und der nahe Leithaberg laden zu Aktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die Ruhe, Natur und dennoch Zentrumsnähe schätzen.
Weitere Informationen
Hinweis
Ein besonderes Augenmerk gilt dem bestehenden Servitutsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks. Dieses umfasst sowohl ein Leitungsrecht als auch ein Wegerecht. Nach derzeitiger Information verläuft eine Versorgungsleitung des Nachbarhauses teilweise über das Grundstück bzw. durch das Gebäude.
