Objekt mit Seltenheitswert - Renovierungsbedürftige Wohnhäuser & großes Grundstück
Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder kreative Eigennutzer: Eine großzügige Überbauung bestehend aus zwei renovierungsbedürftigen Wohnhäusern mit insgesamt ca. 324 m² Wohnfläche, einer alten Scheune sowie einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.136 m² Fläche.
Die Bestandsimmobilien bieten reichlich Potenzial für Sanierung, Umbau oder Abriss und Neubebauung - je nach Nutzungskonzept und baurechtlicher Prüfung. Das Ensemble eignet sich ideal zur Entwicklung von mehreren Wohneinheiten, einem Mehrgenerationenwohnen oder einer kombinierten Wohn-/Gewerbenutzung.
Besonderheiten im Überblick: - Zwei voneinander getrennte Wohnhäuser - Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Werkstatt, Lager oder Ausbaupotenzial) - Zusammenhängendes Grundstück mit Entwicklungsperspektive - Lage mit guter Erreichbarkeit
Dieses Objekt bietet Potenzial für Projektentwickler, Handwerker oder Bauherren mit Vision. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der bestehenden Bebauung eignet sich das Objekt ideal für eine umfassende Projektentwicklung. Ob Sanierung der Bestandsbauten, Teilabriss mit Neubau oder komplette Neugestaltung - hier stehen viele Wege offen. Eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde hinsichtlich möglicher Bebauung und Nutzung ist empfehlenswert.
Ein spannendes Objekt mit Seltenheitswert: Wer Potenzial erkennt und bereit ist, in die Zukunft dieses Areals zu investieren, findet hier eine ideale Grundlage für vielfältige Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Merkmale
1.136 m² Grundstück
Keller
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1710
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.787,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haagen, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Areal liegt in zentraler Lage von Haagen, nur wenige Gehminuten von Natur und Naherholung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1993
