Das Wohnhaus mit Vollkeller, wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. In den letzten 10 Jahren, wurde das Haus aufwendig modernisiert. Das Gebäude wird durch eine neue Gas-Heizung beheizt. Im UG wurde 2022 zusätzlich ein Holz-Küchenofen installiert. Etwa die Hälfte des UG kann zusätzlich für Wohnzwecke genutzt werden.
Viel Licht, eine warme, wohfühl Atmospähre kennzeichnen das Innenleben des Hauses. Die neue moderne Küche, mit ihren hochwertigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Dann geht es, mit einem Glas Wein, in das anliegende Wohnzimmer mit dem Kaminofen.
Im OG bietet sich die Loggia, bei fast jeder Jahreszeit, nicht nur zum Frühstück an. Ein großes Bad, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer sind im OG untergebracht.
Im UG befinden sich ein weiteres Zimmer ( 25 qm), ein großer HWR und 2 weitere Räume sowie die Heizungsanlage. Insgesamt eine Nutfläche von gut weiteren 70 qm.
Auf dem Grundstück steht Ihnen, eine große Garage mit einer kleinen Werkstatt, PKW- Stellplätze, sowie eine große überdachte Terrasse, zur Verfügung. Das sehr schön angelegte Grundstück mit Hecken und Blumen, bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Grillen, Spielen oder Sonnenbaden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.674,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crussow, Angermünde (16278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Crussow. Der Ort, ist Teil der Kleinstadt Angermünde, die auch sehr gut mit der Bahn, sowie vom Berliner Ring oder aus Richtung Kreuz Uckermark kommend, über die A 11 Abfahrt Joachimstal erreichbar ist.
Der Ort verfügt über eine anerkannte Kita, Sport -und Spielplätze. Regelmässig verbindet ein Nahverkehrsbus die benachbarten Orte und Angermünde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 2010 trägt Angermünde das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt etwa 75 km nordöstlich von Berlin, in der Uckermark zwischen dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und dem Nationalpark - Unteres Odertal.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radausflüge usw. Der Radfernweg Berlin - Usedom und der Oder-Neiße Radweg verlaufen nur wenige km entfernt.
Besichtigungstermine
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung bereit gestellt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
