Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 7 Zimmer 207 m² 1.134 m² Grundstück Bad Harzburg 38667

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
1.425 €/m²
7 Zimmer • 207 m² • 1.134 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Herzen von Bad Harzburg

In der charmanten Stadt Bad Harzburg bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an. Mit einer Wohnfläche von 207,0 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Hobbywerkstatt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich. Mit seinen zahlreichen Zimmern bietet dieses Haus ideale Bedingungen für eine große Familie. Der große Garten rundet diese schöne Wohnimmobilie ab und bietet ein wahres Paradies für Kinder und Hobbygärtner.

Merkmale

1.134 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
offener Kamin

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- großer Garten
- alter Baumbestand
- Kachelofen

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:

- Objekttyp: Einfamilienhaus, perfekt für Familien mit viel Platzbedarf
- Wohnfläche: 207,0 m², großzügig und hell, ideal für ein komfortables Wohnen
- Grundstücksfläche: 1134,0 m², ein großes Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Nutzungsart: eigengenutzt
- Dach: voll ausgebaut, ein zusätzlicher Wohnraum mit viel Potenzial
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Garten: Objekt mit Garten, ein wunderschöner Außenbereich für Erholung und Freizeit
- Unterkellerung: voll unterkellert, viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys
- Geschosse: 2,0, ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie
- Zimmer: 7,0, genug Platz für alle Familienmitglieder und Gäste
- Heizung: Zentralheizung, bequem und effizient. Highlight: Kachelofen in der Küche
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: H

Wir hoffen, dass Sie sich für unser wunderschönes Einfamilienhaus begeistern können. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.425,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

315.650 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

20.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Harzburg, eine charmante Kleinstadt am Harz, bietet das perfekte Umfeld für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus im Ostviertel, nur 500 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, während drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Parks, Museen und Fitnessstudios bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die Stadt selbst mit ihrem traditionsreichen Kurbetrieb und ihrer reichen Geschichte einen einzigartigen Charme ausstrahlt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Anbau auf der Vorderseite des Hauses befindet sich derzeit eine vermietete Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Mareike TschupkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrvw5z

Referenznummer: 153728NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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