Neuwertige Etagenwohnung in hochwertiger Seniorenresidenz
Diese charmante und neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenresidenz, die speziell für das betreute Wohnen konzipiert wurde. Auf einer Wohnfläche von 46,89 m² bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Die barrierefreie Gestaltung und der vorhandene Aufzug ermöglichen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ohne Hindernisse. Ein eigener Kellerraum sowie ein außenliegender Pkw-Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.
Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine hochwertige Bauweise aus. Besonders hervorzuheben ist die Hausverwaltung, die sich direkt vor Ort befindet und die Bewohner bei Bedarf zuverlässig betreut. So genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Sicherheit, Service und Unterstützung, ohne auf ihre Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird derzeit vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 530 € monatlich und macht die Immobilie damit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer im Rahmen des betreuten Wohnens besonders attraktiv. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt zudem für effizienten Wohnkomfort.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort und der geborgenen Umgebung eines professionell geführten Seniorendomizils - perfekt für Herrschaften, die eine hochwertige und sichere Wohnlösung für das Alter suchen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.732,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage am Habinghorster Markt in Castrop-Rauxel. Die Postleitzahl 44579 kennzeichnet eine Region, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station bieten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte, einschließlich Dortmund und Bochum. Für Autofahrer sind die Autobahnen A2 und A42 leicht erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung des Habinghorster Marktes zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen, wie dem Castroper Hafen, rundet das Angebot ab und macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 0.36
