Familienfreundliches Wohnen mit Weitblick: Großzügige Wohnung mit Balkon in Nieder-Liebersbach!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offen gestaltete Diele im amerikanischen Stil, die nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und lassen sich flexibel nutzen - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und unterstreicht das luftige Wohnkonzept. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
- Offene Wohnküche - Balkon mit Ausblick - Tageslichtbad - Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Fenster aus 2017 - Wallbox vorbereitet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.072,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Liebersbach, Birkenau (69488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Birkenau, im Ortsteil Nieder-Liebersbach. Das gepflegte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Bushaltestellen und Bahnverbindungen sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte. Die Stadt Weinheim liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
